Na Nowej Woli Gołębiowskiej powstaną nowe warunki zabudowy – cztery instytucje opiniują projekt

Nowa inwestycja mieszkaniowa na Nowej Woli Gołębiowskiej

Urząd Miejski w Radomiu opublikował komunikat o trwających uzgodnieniach projektu decyzji o ustaleniu warunków zabudowy dla budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Inwestycja ma zostać zrealizowana na części działki o numerze ewidencyjnym 81/4, położonej w obrębie 0290 (Nowa Wola Gołębiowska, arkusz 222). To kolejny krok w procesie, który może doprowadzić do powstania nowego domu w tej części Radomia.

Postępowanie prowadzone jest pod sygnaturą ARII.6730.170.2026.KK/SB3. Zgodnie z procedurą, zanim wydana zostanie ostateczna decyzja, projekt muszą zaopiniować odpowiednie instytucje – w tym przypadku cztery podmioty, które już przedstawiły swoje stanowiska.

Dokumenty zostały opatrzone datą 30 lipca 2026 roku i udostępnione w formie plików PDF. Mieszkańcy mogą zapoznać się z ich treścią w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego.

Które instytucje wypowiedziały się w sprawie?

Projekt decyzji trafił do czterech organów opiniujących. Jako pierwszy głos zabrał Sanepid – Państwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny w Radomiu, który ocenił wpływ planowanej zabudowy na warunki sanitarne i zdrowotne mieszkańców. Jego uzgodnienie ma postać pliku o rozmiarze 364,23 KB.

Kolejnym podmiotem są Wody Polskie – Regionalny Zarząd Gospodarki Wodnej w Warszawie, które sprawdziły, czy inwestycja nie naruszy lokalnych stosunków wodnych oraz czy nie będzie kolidować z infrastrukturą melioracyjną. Dokument zajmuje 368,58 KB.

Trzecie uzgodnienie pochodzi z Urzędu Marszałkowskiego Województwa Mazowieckiego – dotyczy ochrony wód podziemnych. To kluczowe dla obszarów, gdzie grunt wymaga szczególnej uwagi, zwłaszcza w kontekście zaopatrzenia w wodę pitną. Plik ma 379,75 KB.

Ostatni dokument to opinia Urzędu Lotnictwa Cywilnego (ULC), który badał, czy budynek nie zakłóci pracy radiolokacyjnych urządzeń nawigacyjnych ani nie stworzy przeszkody dla ruchu lotniczego – szczególnie w rejonie radomskiego lotniska. Jego uzgodnienie waży 371,81 KB.

Dlaczego te uzgodnienia są ważne dla mieszkańców?

Każda z wymienionych opinii to nie tylko formalność – ma realne przełożenie na bezpieczeństwo i komfort życia w okolicy. Decyzja o warunkach zabudowy wyznacza granice, w jakich inwestor będzie mógł działać, a także określa wymogi techniczne i środowiskowe.

Dla społeczności Nowej Woli Gołębiowskiej oznacza to, że proces urbanizacji tego terenu jest prowadzony zgodnie z przepisami, z uwzględnieniem ochrony zdrowia, zasobów wodnych i ładu przestrzennego. Brak negatywnych opinii ze strony ULC świadczy o tym, że planowany dom nie koliduje z bezpieczeństwem lotów – istotna informacja dla osób mieszkających pod ścieżkami podejścia na radomskie lotnisko.

Każde uzgodnienie to także narzędzie kontroli społecznej – mieszkańcy mogą sprawdzić, czy inwestycja nie naruszy ich interesów, np. poprzez zmianę poziomu wód gruntowych czy pogorszenie warunków sanitarnych.

Co dalej? Kolejne etapy postępowania

Po zebraniu wszystkich opinii Urząd Miejski przystąpi do analizy zgromadzonego materiału. Jeśli uzgodnienia są pozytywne i nie budzą zastrzeżeń, projekt decyzji zostanie skierowany do wydania. W przeciwnym razie inwestor może zostać zobowiązany do wprowadzenia poprawek.

Ostateczna decyzja o ustaleniu warunków zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce nr 81/4 może zapaść w ciągu kilku najbliższych tygodni. Po jej wydaniu inwestor będzie mógł ubiegać się o pozwolenie na budowę. To oznacza, że pierwsze prace budowlane na Nowej Woli Gołębiowskiej mogłyby ruszyć jeszcze w tym roku.

Informacje przekazał Urząd Miejski w Radomiu, Wydział Architektury i Budownictwa.